贾启华律师，北京专业房屋拆迁纠纷律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

农村房屋拆迁安置如何补偿

1、农村私宅拆迁怎样补偿

农村私宅拆迁分两种情况。

被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是×被拆除房屋的建筑面积;

被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

2、农村房屋拆迁安置补偿有几种方式

补偿房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，让农民重建;

货币补偿，农民自己购买住户;

产权调换，直接安排安置房。

3、国家对农村房屋拆迁补偿国家标准

简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。

砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;

砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;

砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元。

企业拆迁员工安置补偿是怎样的

企业拆迁员工安置补偿是怎样的

对员工的安置，不仅涉及到企业自身的损失问题，也涉及到政府对企业下岗员工的安置问题，对员工的安置不当非常容易导致群体性事件。

实践中，有的地方制定的关于停产停业损失的规定中包含了对员工的安置费用，比如《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中对于非住宅房屋上企业的停产停业损失补偿费=×停产停业补偿期限。同时该办法中规定，员工月生活补助是指生产经营者在停产停业期间，每月支付给员工的基本生活保障补助，员工月生活补助标准按征收决定发布前上个月的北京市最低工资标准计算。

如果是直接与员工解除劳动关系还应按照劳动法进行补偿：

依据《劳动合同法》

第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：

劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;

用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;

用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;

用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;

除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;

依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;

法律、行政法规规定的其他情形。

第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

事实上，这种一刀切的补偿方法在实践中是很难解决问题的，比如很多员工无法等待企业重新开业，要与企业解除劳动关系，而因为工龄较长，要求企业给与劳动合同法中规定的经济补偿金。而依照上述办法，只给与基本的生活补助是无法安置员工的。

在实践中，企业在遇到拆迁时，应对自己的需要安置的员工情况进行梳理，制定安置员工的方案，核算因为安置员工而造成的损失，通过专业人士的维权，积极与政府谈判，要求政府根据实际情况进行补偿。了解更多法律知识请上进行专业咨询。