贾启华律师，北京专业房屋拆迁纠纷律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

2020年拆迁合同的印花税税率是多少

拆迁合同印花税税率是多少

《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税，即印花税的征税对象采取的是正列举的方式，只对列举出来的凭证征税，未列举的一律不征税。根据《印花税暂行条例》的规定，下列凭证为应纳税凭证：

购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

产权转移书据;

营业帐簿;

权利、许可证照;

经财政部确定征税的其他凭证。　　

印花税税目税率表规定：产权转移书据的征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。

《国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》规定：“产权转移书据”税目中“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。综上，拆迁合同印花税不做为产权转移合同的，不属于印花税征税范围，不需贴花。

房屋租赁如遇拆迁合同该怎么写

房屋租赁如遇拆迁合同该怎么写

房屋租赁合同

出租人:__________________;承租人:___________________

身份证号:______________________________身份证号:_________________________________

根据《中华人民共和国租赁合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在自愿、平等的基础上,经协商一致,订立本合同。

第一条、甲方将拥有产权的;户房屋出租给乙方居住。

第二条、本房屋租赁期限为;个月,即自;年;月;日至;年;月;日止。超过该租期,不足一个月按一个月计算。

第三条、本房屋每月租金为人民币;元;大写:;仟;佰;元整。租金按______结算,在签订协议时,乙方一次性支付租金;元。每期租金乙方应提前壹个月缴纳。合同终止前,无论是否续约,乙方应提前壹个月通知甲方。。

第四条、,本合同期满时,在同等条件下,乙方有优先续租权,但须提前30;天给予甲方通知,取得甲方的同意,并签订续租合同。甲方亦须提前30;天通知乙方是否变动租金。

第五条、租赁期内,乙方如有下列情形之一,甲方有权立即终止合同,收回房屋。

①擅自将承租房屋转借转租;

②利用该房屋进行违法活动,损害公共利益;

③改变房屋结构,损害屋内设施;

④拖欠房租超过五天。

第六条、乙方租赁期间,物业费、水费、电费、取暖费、燃气费、数字电视费、电话费、网费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。小区如果实行集中供暖,集中供暖的初装费由甲方负担。

第七条、因乙方使用不当或不合理使用,本房屋及其内的设施出现损坏或火灾,由乙方修复并负担有关费用。

第八条、如遇拆迁改造，乙方须无条件搬出所租房屋，甲方也有义务将未到期租金、押金，按实际租赁天数计算退还给乙方，乙方不享有拆迁改造的任何补助和权力。

第九条、在双方合同期间或解除合同后,乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关,乙方应自行解决。

第十条、房屋设施、特别约定乙方租住本房期间的个人安全由乙方自己负责,出现问题与甲方无关。

第十一条、甲乙双方自签订合同之日起如有违约,违约方应向对方支付;个月的房租为违约金。本合同签字生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方提供如下设施，由乙方保管使用，损坏照价赔偿。

甲方签字:;;;;; 乙方签字:

甲方电话:;;;; 乙方电话:

签约日期: 年;月;日

因此，在这种情况下房屋的租赁合同也是有效的，所以房东就要按照合同的约定进行赔偿。这样才能让承租者得到权益的保护，所以这也是一个重要的常识问题，大家需要仔细进行了解。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。